Le choix d’un terrain peut se révéler un véritable casse tête.
Difficile à trouver, des tonnes de choses à vérifier, des surcouts possibles en cas de mauvais choix…
Bref, c’est une acquisition qui mérite réflexion. Pour vous guider au mieux et ne pas céder à la précipitation, Pavillons Parot vous accompagne tout au long de cette étape…
Avantages : Les terrains sont à proximité des agglomérations, le plus souvent viabilisés donc aucun problème de raccordement aux réseaux divers, ni aucun travaux à faire, la nature du sous-sol est garantie et le lotisseur se charge d’obtenir toutes les autorisations et attestations nécessaires donc peu de démarches administratives.
Inconvénients : Le cahier des charges et le règlement du lotissement peuvent être contraignants notamment en ce qui concerne l’architecture, le volet paysager par exemple (couleur des toitures, ou des boiseries, nature des toitures, aspect extérieur et couleur du bâtiment, implantation des clôtures en retrait par rapport à la limite séparatrice, volet paysager, etc.).
Avantages : Les terrains hors lotissement assurent une plus grande liberté de choix et de construction, vous pourrez construire votre maison comme vous l’entendez !
Inconvénients : Un terrain seul vous demandera tout de même de respecter les règles de la commune (Règles d’urbanisme et de construction) à votre charge et à vos frais si nécessaires (Ex: viabilisation). Il vous faudra également vérifier les équipements, les accès, les nuisances qui ne sont aucunement garantis, vous devrez tout vérifier par vous-même avant d’acheter (mais les conseillers Pavillons Parot sont là pour vous aider).
Avantages : Les petits terrains sont appréciés quand il s’agit de l’entretien extérieur, c’est à dire moins de gazon donc moins de tonte, moins de cloture, moins de facade si vous souhaitez faire un mur pour votre portail… tous ces petits ont finalement un coût proportionnel à la surface du terrain.
Inconvénients : Il va falloir favoriser des petits modèles de maison de plain-pied ou bien un modèle à étage, vous allez être plus proche de votre ou de vos voisins, faire attention aux limites de propriété…
Avantages : Un grand terrain rime avec liberté, Libre de faire une plus grande maison, d’aménager votre extérieur comme vous l’avez toujours rêvé : Une piscine, un petit bassin, un potager ?
Inconvénients : Plus c’est grand, plus ça coûte cher… Le prix de votre terrain sera forcément plus cher qu’un petit, l’aménagement de votre extérieur également. Mais réfléchissez bien à ca : Vous avez quitté surement votre balcon pour profiter d’un jardin, quelle est aujourd’hui la dimension du projet de votre vie ?
La nature du sol de votre terrain est très importante. En effet, un sol de mauvaise qualité peut obliger à prévoir des fondations renforcées, ce qui entraine un surcout parfois non négligeable. Une économie sur le terrain peut ainsi se traduire par une construction plus onéreuse.
Ainsi, la présence de roches, d’argiles,.., sont à surveiller.
La pollution du sol est également importante et pour le vérifier, rien de mieux qu’une enquête de voisinage.
Enfin, la pente du terrain est également à considérer. Celle-ci permet elle d’accueillir le type de construction que vous souhaitez ?
Tout cela vous parait compliqué ? Nous sommes là pour vous aider. Vous piuvez aussi consulter un très bon guide sur les 10 choses à vérifier avant d’acheter un terrain.
La recherche d’un terrain est souvent difficile car de nombreux terrains sont disponibles mais sans annonces. Nos conseillers ont ainsi un stock de terrains à bâtir disponibles que vous pourrez retrouver en exclusivité dans nos Offres de terrains à vendre.
Concernant le prix, nos conseillers sont là..justement pour vous conseiller. Vous pouvez aussi consulter le baromètre du prix du foncier disponible sur terrains.fr
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